La compraventa de viviendas arranca 2014 en Jaén con una caída del 48,5% en el acumulado del primer bimestre

Redacción | 20 Abril 2014 Economía

En los dos primeros meses de este año sólo se han vendido 385 inmuebles, un 48,5% menos de las 748 viviendas vendidas en el mismo período de 2013. La vivienda de nueva construcción y las de VPO son las que más se resienten en el mercado inmobiliario.

El sector de la construcción sigue de capa caída en la provincia de Jaén. A la pérdida de empleos que no cesa une los datos del comercio de la vivienda, que sigue perdiendo enteros en Jaén mes tras mes. En los datos acumulados correspondientes a los dos primeros meses de este año en la provincia de Jaén, la compraventa de viviendas registró un total de 385 operaciones, lo que supone un descenso del 48,5% respecto a los 748 inmuebles vendidos en el mismo período del año pasado.

Descensos muy similares en términos porcentuales se mueven las compraventas según los distintos tipos de vivienda. Así, en el período de referencia de las 385 viviendas vendidas, 329 eran construcciones de renta libre, sólo 56 de protección oficial y 83 eran nuevas. También el mercado de la vivienda de segunda mano cae hasta los 302 inmuebles. La mayor caída la registra la venta de viviendas de nueva construcción, donde los 83 inmuebles vendidos suponen un 67,7% menos que las 257 vendidas en los dos primeros meses del pasado ejercicio. En el caso de la vivienda libre, el descenso es de un 49,3% respecto a 2013, con 329 operaciones frente a las 649 compraventas registradas el año anterior. Y en el caso de la vivienda protegida, la caída es de un 43,4%, con 56 inmuebles vendidos frente a los 99 del año pasado.

Transmisiones

En el acumulado de este primer bimestre, entre compraventas, donaciones, permutas, herencias y otros actos jurídicos, las viviendas que cambiaron de propiedad en nuestra provincia se elevaron a 1.035, cifra que supone un 31,8% menos respecto a los mismos meses de 2013.

Frente al descenso del 48,5% registrado en la compraventa de viviendas, las donaciones se incrementan hasta 15 sobre las 11 del pasado ejercicio. También se incrementan las viviendas que cambian de propietario por herencia, con 331 inmuebles sobre los 322 de 2013, un 2,7% más.

Un febrero malo

Especialmente significativa ha sido la caída registrada en febrero, mes en el que según los datos del Ine la cifra de compraventas de viviendas sólo ha alcanzado las 164 operaciones, lo que supone un 59% menos sobre los 403 inmuebles vendidos el mismo mes del año pasado. Y si eso ocurría con la vivienda, otro tanto ocurría con la transmisión de la propiedad de todo tipo de fincas urbanas, que ese mes sumaron en la provincia 474 operaciones frente a las 857 del segundo mes de 2013.

La tendencia no es exclusiva de nuestra provincia sino que se generaliza en toda la comunidad andaluza y en el resto del país, aunque con menor caída. La compraventa de viviendas descendió en Andalucía un 33,4% en febrero respecto al mismo mes de 2013, tras intercambiarse la propiedad de un total de 5.182 inmuebles, mientras que a nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 27,6% ese mismo mes, con un total de 25.717 operaciones.

No obstante, según los datos del Ine, Andalucía volvió a ser la comunidad autónoma que encabezó el número de compraventa de viviendas en febrero de 2014. La compraventa de viviendas libres bajó un 30,8% en tasa interanual, hasta 4.770 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección oficial afectó a 412 residencias, lo que supone una bajada del 53,3% respecto al mismo mes del año anterior. Andalucía es también la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y también de VPO. Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas descendía en febrero de 2014 un 45,5%, con la transmisión de 2.478 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas bajaron un 16,4% respecto a 2013, hasta 2.704 transacciones.