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Las hipotecas sobre viviendas caen un 0,7% en la provincia de Jaén durante el primer semestre de este año

Se han constituido 1.719 contratos frente a los 1.732 firmados en los seis primeros meses del pasado ejercicio, lo que supone 13 hipotecas menos.

 

Caen la firma de hipotecas para viviendas en la provincia.

El último dato ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE) referido a las hipotecas firmadas en el sexto mes de este año, parece confirmar las afirmaciones de las últimas semanas, referidas a que la economía no crece al ritmo del pasado año. En el primer semestre de 2019 las hipotecas sobre viviendas en la provincia de Jaén cayeron un -0,7% respecto al mismo periodo de 2018. Un descenso, que, aunque leve, contrasta con el crecimiento registrado en los seis primeros meses del pasado año, cuando fue de 3,16% o del año anterior que fue del 14,7%.

Semestre

Como hemos indicado anteriormente, en el acumulado del primer semestre bajan los porcentajes de formalización de todo tipo de hipotecas. Entre enero y junio se han formalizado en nuestra provincia un total de 2.470 préstamos hipotecarios (un 3,4% menos que en 2018, cuando fueron 2.558), de las que 352 han sido hipotecas sobre fincas rústicas (un 11,3% menos que un año antes, ya que entonces se hipotecaron 397 fincas de este tipo) y 2.118 lo fueron sobre fincas urbanas (en este caso el descenso es del 1,9%, en el primer semestre de 2018 fueron 2.161).

Dentro de las fincas urbanas, el mayor porcentaje se refiere a las hipotecas para viviendas, en total 1.719 operaciones, lo que supone un 0,7% menos sobre las 1.732 formalizadas en el mismo período del 2018, esto es, 13 operaciones menos. El resto de hipotecas fueron para solares, 35, que también desciende un 13,6% (el año pasado fueron 44) y otras, 364, baja un 5,4% (en 2018, en este apartado se firmaron 385)

Respecto al capital que las entidades de crédito han tenido que prestar para esas operaciones, en total han sido 212,12 millones de euros (-1% respecto a 2018, cuando fueron 214,45 millones), de los cuales, 44,6 millones (+0,6%) fueron para fincas rústicas y 167,4 millones (-1,1%) para fincas urbanas. Para viviendas el capital hipotecado fue de 132,17 millones, lo que supone 1,03 millones menos que un año antes, cuando fueron 133,2 millones (-0,7%). La hipoteca media de una vivienda ha ascendido en estos seis meses 76.892,3 euros, un 0,06% menos que el pasado año, cuando ascendía a 76.940,5 euros.

Para solares se prestaron 3,6 millones de euros (+12,5%) y para otros 31,6 millones, un 3,9% menos respecto a la cantidad prestada en el mismo período del pasado ejercicio (32,9 millones).

Por entidades que conceden el préstamo, de las 2.470, 1.989 fueron bancos y 481 otras entidades. Los importes prestados son de 163,6 millones en el caso de los bancos y de 48,45 millones en otras entidades.

El número de hipotecas canceladas durante los seis primeros meses del año fue de 2.496, 2.038 en los bancos y 458 en otras entidades bancarias. Por tipología de las fincas canceladas, 336 fueron rústicas y 2.160, urbanas. En el mismo periodo de 2018 se cancelaron un total de 2.793, lo que supone que este año han sido 2917 menos, por lo que este parámetro desciende un 10,6%.

Junio

Si tomamos como referencia el mes de junio, último del que hay datos, el descenso general del número de hipotecas ha sido del 23,1%. En concreto, según los datos oficiales del INE, durante el sexto mes del año se firmaron un total de 386 hipotecas, de las cuales, 325 fueron de fincas urbanas (101 menos que en el mismo mes de 2018, un 23,7% menos). Más del 83% de las hipotecas sobre fincas urbanas fueron sobre viviendas (271, un 16% menos que el pasado año, cuando se firmaron 321 hipotecas de este tipo).

También desciende de forma considerable el capital prestado por las entidades bancarias para la adquisición de una casa o piso durante el pasado mes de junio. Así, el pasado año en la provincia para hacer frente a las 321 hipotecas formalizadas en junio fueron necesarios 26,2 millones de euros. En este mes de junio de 2019 el dinero prestado a los jienenses para la compra de una vivienda ha ascendido a un total de 21,2 millones de euros, lo que supone un descenso del 19% sobre el pasado año.

Respecto a las fincas rústicas, en el mes de junio se firmaron 61 hipotecas, 15 menos (-19,7%) que en el mismo mes de 2018. En este apartado también se ha reducido la cantidad de dinero prestado para su compra. En total, en ese mes las entidades financieras han prestado un total de 24,7 millones de euros para la compra de una finca rústica, 6,2 millones menos que el pasado año (-20%).

Con respecto al mes de mayo crecen bajan también tanto el número de hipotecas, en el quinto mes fueron 479, como el importe prestado, puesto que entonces fueron 45,2 millones de euros. En general desciende el número de hipotecas de todo tipo de fincas, a excepción de las rústicas que aumentan en 1 y los solares, que se vendieron 2 más que un mes antes.

Del total de hipotecas concedidas en junio, 319 fueron por parte de bancos y 67 por otras entidades, siendo los importes concedidos de 26,2 millones en el primer caso y 4,7 millones en el segundo.